コモンステージ林町Ⅲ
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩10～11分（約800m～880m）、便利でありながらも都会の喧騒から離れた閑静なまち「大垣市林町」に位置する、積水ハウスの分譲地「コモンステージ林町Ⅲ」
JR東海道本線「大垣」駅（徒歩10～11分/約800m～880m）から「名古屋」駅まで新快速で通勤時40分（日中平常時は32分）でアクセスでき、通勤通学、レジャーやショッピングに便利です。
アクアウォーク大垣まで徒歩11～12分(約810m～890m）、イオンタウン大垣まで徒歩8分～9分（約640m～720m）と暮らしに便利な場所にありながら、分譲地周辺は落ち着いた住宅街です。
大垣市林町の穏やかな住環境にある全9区画。採光、通風、間取りなど、土地に合わせたプランをご提案いたします。
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
【緑豊かな景観が日常に溶け込む街に、ご家族が住まう快適な邸宅を】
国道から住宅街に入った場所にあるため、静かで落ち着いた雰囲気です。
田畑もあり日常に自然を感じられます。
棟の配置を工夫することで、採光と通風を確保できます。
【「大垣」駅まで徒歩10～11分、交通利便性の高さが魅力】
国道258号線にすぐ入れるため、お車での移動が多いご家族にも嬉しい場所です。
高速利用で名古屋市内まで1時間かからないため、週末のおでかけの選択肢が広がります。
【ご希望に合わせ、敷地形状を活かしたプランをご提案いたします】
お庭、広い駐車スペース、お洒落な外観、趣味を活かせるスペース、収納や家事動線にこだわった間取りなど、実例をふまえてお客様のマイホームづくりのお手伝いをいたします。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「大垣」駅
- 総区画数
- 9 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 10分
- 価格帯
- 1,570万円-
1,950万円
- 土地面積
- 170.74㎡-
224.01㎡
- 所在地
- 岐阜県大垣市林町３丁目１８５番１他
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「大垣」駅まで徒歩10分～11分
- 価格帯
- 1570万円(1区画)～1950万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 3区画/9区画
- 土地面積
- 170.74m2 ～224.01m2
- 開発面積（総面積）
- 2410.04㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●大垣駅
現地から800m～880m。 徒歩10分～11分。
JR東海と谷汲山方面の樽見鉄道、桑名駅方面の養老鉄道が乗り入れます。名古屋駅まで新快速で通勤時40分（日中平常時は32分）と通勤や通学に便利です。
●アクアウォーク大垣
現地から810m～890m。 徒歩11分～12分。
小売店、ゲームセンター、レストランなどを備えたショッピングモールです。広過ぎず日々のお買い物やお子様とお出かけする場所にもおすすめです。
●大垣市立北小学校
現地から1700m～1780m。 徒歩22分～23分。
「ひとりひとりが北斗の星」を教育目標に掲げ、共に学び、高めあう学校づくりを目指しています。地域と共に児童を育めるよう、学校と地域が連携しています（HPより）。
●大垣市立北中学校
現地から1500m～1580m。 徒歩19分～20分。
「人間性豊かな実践力のある生徒」を教育目標に掲げ、自律・忍耐・共生を育てる教育を目指しています。外部から指導者を招き、特色ある教育活動を行っています（HPより）。
●バロー大垣店
現地から850m～930m。 徒歩11分～12分。
テナントには100円ショップ、書店があり、豊富な生鮮食品と日々の食生活を支えるお惣菜なども多数取り揃えています。
●イオンタウン大垣
現地から640m～720m。 徒歩8分～9分。
大型テナントが揃うショッピングモールです。衣料品などの専門店だけでなく別棟にアミューズメント施設や映画館、家具量販店があり1日中楽しめます。
●Ｖ-drug 大垣中央店
現地から880m～960m。 徒歩11分～12分。
日用品やお酒、古紙回収なども行っています。系列スーパーなどで使えるポイントカードやアプリでお買い物ができます。
●大垣徳洲会病院
現地から1180m～1260m。 徒歩15分～16分。
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念として、地域住民の健康を守る総合病院です。精算も自動支払機で素早く、院内処方で便利です（HPより）。
●ゲンキー林一丁目店
現地から190m～270m。 徒歩3分～4分。
医薬品だけでなく、お野菜やお肉などの生鮮食品や日用品が豊富に揃っています。敷地内に駐車場もあり、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 雑種地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 完成予定日
- 2024年4月（A・F・I）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 本店 TEL：0120-097-971
- 開発許可または建築確認番号
- 大垣市指令開第1970号
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。
都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：6m～8m 公道南側約8.0m、分譲地内6.0m
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）●まちなみガイドライン有り ●各施設への距離はA号地とI号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2024-04-19
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2024-05-06
岐阜県大垣市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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