コモンステージ長良東Ⅳ
（建築条件付宅地分譲）
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清流長良川と岐阜城を構える金華山に抱かれて。
緑豊かな四季折々の自然に恵まれた住環境で豊かに暮らす。
岐阜バスの「長良上天神」停まで徒歩5～6分(約400～420m)。
「JR岐阜」停まで通勤時23分（日中平常時は20分）でアクセス可能。
岐阜市街地や名古屋方面への通勤やおでかけにも便利です。
「岐阜市立長良東小学校」「岐阜市立東長良中学校」まで徒歩14分(約1050～1120m)。
スーパーや100円ショップ、家電量販店などが入る商業施設「Vタウン長良」まで徒歩17分(約1300～1320m)と、生活環境が充実したエリアです。
■周辺は閑静な住宅街。道路幅6.0mで駐車もスムーズ■
公道、分譲地内道路幅は6.0mで入口は隅切りされているので進入する際も見通しが良いです。
前面道路は西向きですが、陽光を遮る高い建物も少なく、東側の日差しを効率よく取り込むことができます。
■利便施設が充実。自然豊かな景色が広がる静かな住環境■
「岐阜市立長良東小学校」「岐阜市立東長良中学校」まで徒歩14～15分(約1050m～1150m)。
商業施設「Vタウン長良」まで徒歩17分(1300m～1350m)。
生活環境が充実したエリアです。
＜豊かな自然の中にある落ち着いた雰囲気の分譲地＞
・分譲地周辺は戸建住宅が多く、高層建造物もないため、たっぷりと陽光を取り入れることができます。
・分譲地横の道路はスクールゾーンになっており、ゆったりとした歩道が確保されています。
・3区画は平坦な整形地で自由な間取りを設計しやすい形です。
・車の通り抜けができないため住民を中心とした利用になりセキュリティ確保にも繋がります。
・道路との高低差がないため、ベビーカーの出し入れや車椅子、大きな荷物等を運ぶ際も楽です。南側には金華山が見え、壮大な景色を眺めることができます。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「長良上天神」停留所まで徒歩5分～6分、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線岐阜駅
- 総区画数
- 6 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 5分
- 価格帯
- 1,545万円-
1,550万円
- 土地面積
- 209.66㎡-
210.85㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市長良子正賀21番1他
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「長良上天神」停留所まで徒歩5分～6分、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線岐阜駅まで29分
- 価格帯
- 1545万円(1区画)～1550万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 2区画/6区画
- 土地面積
- 209.66m2 ～210.85m2
- 開発面積（総面積）
- 1552㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●長良公園
現地から1100m～1120m。 徒歩14分。(最長)
大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
●岐阜市立長良東小学校
現地から1050m～1070m。 徒歩14分。(最長)
『郷土を大切にし みんなの幸せを願い 個性豊かな自己実現を目指す子』を校訓に、自主、連帯、創造、実践行動、健康を柱とした調和のとれた児童像を目指します（HPより）。
●岐阜市立東長良中学校
現地から1100m～1120m。 徒歩14分。(最長)
「自分のことは自分でする」「友を大事にする」「自分のものを創る」の三つの願いと「本気であれ」が校訓です。山河に囲まれた自然と伝統が息づく地域です（HPより）。
●Vタウン長良
現地から1300m～1320m。 徒歩17分。(最長)
スーパー、家電量販店、大型100均ショップなどが揃う総合商業施設。スーパーは豊富な生鮮食品の品揃えやクリーニング、軽食など暮らしの全般を賄える施設です。
●スギドラッグ 長良東店
現地から1300m～1320m。 徒歩17分。(最長)
医薬品に加え、食品や日用品、化粧品などを取り扱っています。
●V・drug長良真福寺店
現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
日用品やお酒取り扱いあり。段ボールなどの古紙回収を行っているためついでの廃棄に便利です。系列店でポイントが使えるアプリは日々の暮らしに役立ちます。
●メディカルビル長良東
現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
小児科、心療内科、皮膚科のクリニックが入った医療施設。小児科はアレルギーや便秘などの相談にも対応、心療内科は子供から大人まで様々な相談に応えています。
●上久保内科クリニック
現地から750m～770m。 徒歩10分。(最長)
内科、糖尿病内科、甲状腺内科、脂質代謝内科、循環器内科、内分泌内科の6つの診療科目あり、糖尿病専門医のサポートや管理栄養士による栄養指導などをおこなっています。
●ローソン 長良真福寺店
現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア。駐車ペースが広く、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・100％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域 防火指定：法22条区域
- 完成予定日
- 2022年12月 完成済（4号地・5号地）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社(土地売主)
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 本店 TEL：0120-097-971
- 開発許可または建築確認番号
- 岐阜市指令ま開景第１号の１２２（令和４年１月１３日）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
電気：中部電力(株)、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）
道路幅員：6m 公道北側、分譲地内ともに6m
都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地●まちなみガイドライン有り ●各施設への距離は4号地と5号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2024-04-19
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2024-05-06
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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