コモンステージ蘇原申子Ⅱ B号地
（分譲住宅）
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名鉄各務原線「各務原市役所前」駅まで徒歩26分(約2020ｍ)、穏やかな陽光をたっぷりと受け止める南向きの区画を活かしたシンプルでありながらも素材感や抜け感を意識したこだわりのプランニングです。
休日には各務原アルプスで登山を楽しんだり、蘇原自然公園（徒歩24分/1920ｍ）でピクニックしたりと、大人も子供も楽しめるスポットが満載で、蘇原第一小学校（徒歩13分/1020ｍ）・蘇原中学校（徒歩3分/210ｍ）など教育施設も身近なエリアです。
商業施設「イオンタウン各務原」（徒歩18分/1420ｍ）が日常使いできる距離にあるのも魅力です。
LDKは壁に囲まれ、視線が入りにくいプライベート空間を確保した造りになっています。
外壁「ベルバーン」や木質天井などの魅力的な素材を室内にも採用することで、内と外をつなぐ伸びやかな空間を実現しています。
＜土地50坪以上、太陽の光が降りそそぐ南向きの区画＞
周囲の道路幅は5.0～6.0mあり、お車の出し入れもスムーズです。
南向きの区画を活かしたプラニングとすることで、コンパクトながら広がりを感じられる計画です。
- 建売
- 建売
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 名鉄各務原線「各務原市役所前」駅
- 総区画数
- 4 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 26分
- 価格帯
- 5,987万円
- 土地面積
- 181.23㎡
- 所在地
- 岐阜県各務原市蘇原申子町２丁目18番2
- 沿線名/駅名
- 名鉄各務原線「各務原市役所前」駅まで徒歩26分（最長）
「岐阜バス」の「入会町」停留所まで徒歩13分～14分
- 価格帯
- 5987万円(1戸)
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/4戸
- 間取り
- 2LDK
- 土地面積
- 181.23m2
- 開発面積（総面積）
- 902.02㎡
この物件のこだわりポイント
●シンプルでありながらも素材感や抜け感を意識した上質な住まいです。南側に1ｍの袖壁を設けることで周囲の視線をカットし、プライベートで落ち着いた空間を生み出します。
●北側の勝手口からキッチンバックヤードにアクセスでき、買ってきた食材をそのまま収納、さらにキッチンまで一直線で行けるので楽に片付けができます。外までのゴミ出しもスムーズです。
●2階にある畳コーナーは、くつろぎスペースやお子さまの遊び場としてだけでなく、ランドリーコーナーとしてもお使いいただけます。
●2階に水回りを計画することで、「脱ぐ、洗う、干す、仕舞う」という一連の生活動線がシンプルになり家事効率を高めます。
●主寝室と子ども室を2部屋分開放してひとつの大きな空間にすることで、お子さまの成長や家族のカタチに合わせてフレキシブルに活用できます。
●ベルバーンや木質天井などの魅力的な素材を室内にも採用することで、内と外とのつながりが生まれ広々と感じられます。天井には無垢材を使用しており、素材へのこだわりが詰まった美しい空間に仕上げています。
<< LOCATION >>
●蘇原第一小学校
現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
深く考え、思いやりがあり、体を鍛える逞しい子を教育目標に掲げ、日々の挨拶や清掃活動に力を入れている小学校です。広い校庭でのびのびと活動することができます
●蘇原中学校
現地から210m。 徒歩3分。(最長)
未来に夢をもち自立する生徒を教育目標に掲げる中学校。子ども達が社会を力強く生き抜くため、確かな学力や豊かな心の育成、健康で逞しい体づくりに取り組んでいます（HPより）。
●イオンタウン各務原
現地から1420m。 徒歩18分。(最長)
スーパー、ファッション、グルメまで幅広いテナントが展開されているショッピングセンター。スーパーは24時間営業しておりいつでも好きな時に欲しい商品が購入できます。
●スギドラッグ蘇原店
現地から570m。 徒歩8分。(最長)
営業時間は9:00～22:00。処方箋受付のほかに、食品や日用品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
●クスリのアオキ蘇原申子店
現地から250m。 徒歩4分。(最長)
22:00まで営業。食品や日用品、お米や酒類、精肉も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
●セブンイレブン蘇原吉野町3丁目店
現地から170m。 徒歩3分。(最長)
24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品、たばこやお酒など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
●ひらの内科クリニック
現地から860m。 徒歩11分。(最長)
生活習慣病や、心臓疾患をはじめとする循環器疾患、呼吸器疾患の治療や生活指導に取り組んでいる内科クリニック。在宅診療や各種健康診断、予防接種も行っています。
●あさの内科
現地から670m。 徒歩9分。(最長)
内科・糖尿病内科・甲状腺・小児科を診療する内科医院。広々とした待合スペースや検査室、レントゲン室などを備えています。健康診断や各種予防接種なども行っています。
●蘇原保育所
現地から620m。 徒歩8分。(最長)
生後57日～の児童を対象とする定員190人の公立保育所。自然に親しむ体験を通して、豊かな感性と人と関わる力を育み、主体的に行動できる子の育成に取り組んでいます。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 104.00m2
- 物件構造
- 木造2階建（軸組工法）(1戸)
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域 (防火指定：法22条区域)/市街化区域
- 完成予定日
- 2024年3月 完成済（B）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 引渡可能時期
- 即引き渡し可能（B）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地建物売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 各務原店 TEL：058-389-811
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
●私道負担面積：位置指定道路（141.33㎡）は各区画購入者１／４ずつ共有になります。
●プラットフォームハウスタッチ搭載：月額2,200円（税込）負担あり
●まちなみガイドライン有り
●各施設への距離はB号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。都市計画：市街化区域
道路幅員：5m 南側：位置指定道路約5.0ｍ
電気：中部電力(株)、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）※分譲価格に車・家具・小物等は含まれておりません。予めご了承ください。
- 情報提供日
- 2024-05-03
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2024-05-20
岐阜県各務原市周辺マップ
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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